长春市越达科技产业园南区厂房建设诚招施工单位

一、投标单位须知
1.1投标单位在参加本工程招标活动中，应由本企业的法人代表或法人代表委托人及该工程项目经理参加。
1.2投标单位报价时，应严格按甲方提供的施工图纸和《标准厂房及消防、道路外网建设工程综合报价表》填写报价。
1.3投标单位可以选择参与个别单项工程竞标，也可参与全部工程项目竞标。
1.4不论投标结果如何，投标单位应承担参与此次招投标活动的全部费用。
二、工程概况
2.1工程名称：高新越达科技产业园标准厂房及消防、道路及外网建设工程。
2.2工程地点：长春市高新开发区越达路888号。
2.3工程内容：
（1）标准厂房建筑工程：
建筑面积约37500平方米。4栋4层厂房，层高分别为一层7.5米、二层5米、三层5米、四层3.9米；2栋3层厂房，层高分别为一层7.5米、二层5米、三层3.9米。厂房基础为独立基础，框架结构。乙方负责土建、给排水、消防（包含消防外网）、自来水、强电、弱电、消防电外网、应急电源、玻璃幕墙等所有设计内容施工，包括楼前阀门井、污雨水井、楼前预留管道、土方外运、护坡、基坑监测、预埋预留等图纸内全部工程。建筑至临边道路之间的区域标高完工后平整至比室外散水标高低0.3米。乙方负责办理水资源管理部门相关手续及备案，并承担相关费用。乙方负责办理消防相关备案、验收手续，并承担相关费用。工程不包括电梯安装及燃气炉安装工程、采暖安装工程、空调工程。
（2）道路和外网工程：道路铺装，方砖铺装，污雨水外网。乙方负责将自建管道接至园区现有管网并网。
技术要求：
厂房：强电进户电源由室外派接箱接入；各楼内区域总机接至厂区原有消防控制中心；现场约8000立方米土方需外运，乙方自行办理外运土相关手续及承担相关费用；建筑周边场坪土面具备绿化条件。
道路：原土碾压，铺50cm山皮石，铺20cm二灰碎石，铺6cm16沥青混凝土，铺4cm13沥青混凝土。
雨水管网：铺设直径按外网设计报价PE波纹管，包括土方开挖、回填，管上用20cm石粉回填。
污水管网：铺设直径按外网设计报价PE波纹管，包括土方开挖、回填，管上用20cm石粉回填。
井工程：预制混凝土井，包含球墨铸铁井盖，井盖上有“越达科技产业园”字样。
方砖工程：土方外运，原土碾压，铺10公分C20混凝土，石粉找平，8个厚车行方砖铺设（尺寸200*100*80），3厚大理石圈边分界。
其余技术标准详见施工图纸。
注：说明室内装修表面层预留的对应做法不进入本次预算，卫生间洁具不进入本次预算按位置预留，厂房内楼板打磨保证平整度面层做法取消不进入本次报价。外网图纸五天后向竞标单位发出。
三、工期
2021年6月31日至2021年10月31日。
中标单位根据甲方要求进场施工。各投标单位根据自身情况上报实际工期安排和施工计划，作为评标的一项重要依据。
四、工程投标报价须知
4.1报价依据：
（1）本招标文件；
（2）施工图纸。
4.2结算方式：
（1）标准厂房建筑工程：按照平方米单价包干方式结算。竣工结算面积由甲方以竣工图纸为依据审定为准。结算总价以综合单价乘以审定面积为准。
（2）道路和方砖工程：道路工程按照道路面积（不含边石）平方米单价包干方式结算；方砖工程按照方砖面积平方米单价包干方式结算。边石样式参照园区内已有边石样式。结算总价以综合单价乘以审定面积为准。污雨水延米报单价，结算总价以综合单价乘以审定长度为准。井工程按每座报价，混凝土预制井。
（3）消防及自来水外网工程：总价包干，按照外网图纸分别与已完工的15#、16#、17#等厂房外网预留接口接驳到位。
4.3付款方式：
（1）标准厂房建筑工程：
地梁以下完成并验收合格，支付总价的5%，返还履约保证金50万元；
主体及砌筑完成并验收合格，支付总价的30%；
内外墙抹灰刮胶完成并验收合格，支付总价的10%；
外墙涂料、苯板、玻璃幕、门窗、水电、消防等工程全部完成并验收合格，支付总价的25%；
乙方竣工备案全部完成（包括消防验收）并验收合格，支付总价的15%；
乙方竣工备案完成满一年，支付总价的10%；
乙方竣工备案完成满五年，支付总价的5%。
（2）道路工程付款方式：
山皮石工程完成并验收合格，支付道路总价的15%，返还履约保证金50万元；
20cm厚二灰碎石完成并验收合格，支付道路总价的20%；
道路工程完工并验收合格，支付道路总价的60%；
工程完工并验收合格满2年后无质量问题，支付道路总价的5%。
（3）外网工程付款方式：
管材铺设完工并验收合格，支付外网总价的30%；
工程全部完工并验收合格，支付外网总价的65%；
工程验收合格满2年后无质量问题，支付外网总价的5%。
（4）方砖工程付款方式：
基层10cm厚C20混凝土完工并验收合格，支付方砖工程总价的25%；
工程全部完工并验收合格，支付方砖工程总价的70%；
工程完工并验收合格，满2年后无质量问题，支付方砖工程总价的5%。
投标单位原则上应采用招标文件规定的付款方式。如投标单位对付款方式有其他建议，可随投标文件单独说明。同等条件下，采用招标文件所列付款方式的投标单位优先中标。
4.4投标单位应自行踏勘施工现场，熟悉现场地形、标高、土方、道路和周围环境，了解当地政府的相关规定等一切可能影响投标报价的因素。一旦中标，投标单位不得以不了解情况为由，提出额外赔偿、补偿或延长工期的要求。
4.5按国家及地方政府规定由中标单位缴纳的各种税、费已包含在本工程造价内，由中标单位向相关部门缴纳。
五、保证金
5.1投标单位在回标时应向招标单位交纳投标保证金壹万元人民币。如投标单位未能中标，招标单位将在正式通知投标结果后5日内返还投标保证金；如投标单位中标，其交纳的投标保证金将转为履约保证金，不予返还。
5.2中标单位应在与甲方签订合同前向甲方足额缴纳履约保证金，保证金额度为：100万元整。
六、投标文件编制
6.1投标单位编写的投标文件应由下列文件组成：
a.商务标文件：综合报价表（投标单位应将综合单价直接填入表格中，不要修改表格）、工程清单造价书、材料品牌和尺寸规格选定清单、投标联系人和联系电话。
b.技术标文件：公司资质资料、施工总进度计划表、管理人员有关资料。
6.2投标单位应用A4纸打印投标文件，无涂改或行间插字，并加盖公章。
6.3投标单位应将商务标文件和技术标文件分别密封，并在密封袋表面标注清楚。最后，将密封好的商务标文件袋和技术标文件袋打包在一个密封袋中，在封袋正面写明：***公司“标准厂房和道路外网建设工程投标文件”。
七、投标日程安排
投标单位应于2021年6月25日上午10时前，将投标文件送到 高新开发区越达科技园招商中心3楼，蔡硕收，联系电话：18686620674；0431-86176666。
八、其他
1.投标方应分别报送建筑工程清单造价书、道路工程预算书和外网工程预算书。并可自由选择参与单项工程投标。
2.同等条件下，价低者中标。

标准厂房及道路外网建设工程综合报价表
类  别        综合单价        工程量（㎡）        分项总价（元）
标准厂房        元/㎡               
道路工程        元/㎡               
污雨水        元/m                
方砖工程        元/㎡               
井工程        元/座               
消防自来水外网工程        总价包干       



       

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